Работаем по 214-ФЗ

Закон № 214‐ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

В чем суть закона 214‐ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»? Каковы преимущества закона для дольщиков?

В первую очередь, закон призван защитить интересы дольщиков от всех проблем,  присущих сотрудничеству с недобросовестными застройщиками: несоблюдение сроков ввода дома в эксплуатацию, двойные продажи и т.п.

В договоре долевого участия обязательно описывается конкретная квартира, которую получит дольщик. В договоре указываются: 

  • срок передачи объекта долевого строительства дольщику;
  • величина вложений дольщика (цена договора);

  • сроки и порядок их уплаты;

  • гарантийный срок (не менее 5 лет).

У застройщика появляется право привлекать дольщиков только после того, как он получил разрешение на строительство, опубликовал проектную декларацию и зарегистрировал права собственности или права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться будущий дом. Законодательно закреплен ряд гарантии:

  • соблюдение сроков и качества выполняемых работ; 
  • установление законных штрафов, неустоек;

  • прозрачность и достоверность сведений о застройщике и объекте застройки;

  • обязательная государственная регистрация договора;

  • единые требования к договору для всех покупателей;

  • целевое использование денежных средств;

  • возможность регулярного контроля.

Интересные статьи

Сбор данных и куки файлы

Этот сайт использует cookie-файлы. Мы и наши партнёры обрабатываем ваши личные данные, например, ваш IP‐адрес. Обработка осуществляется с целью отображения персонализированных рекламных объявления и контента, оценки эффективности рекламы и контента, понимания аудитории и разработки продукта. Продолжая работу на сайте, вы соглашаетесь с использованием файлов и обработкой нами полученных данных.